ELAGINA - недвижимость

Объединяет в себе три поселка находящихся в частной собственности с 1993 года на массиве под названием «Аэродром Ропша», расположенный в Ленинградской области Ломоносовского района, между п. Ропша и Кипенью:

• "Ропшинские Ключи" 
• "Янтарная Ропша"
• "Ропшинские Высоты".

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - дачное строительство.  В наши дни, благодаря развитию логистики, инфраструктуры, газификации района и непрестанному росту границ, нашего любимого города, эти места стали застраиваться более активно не только под дачи для отдыха, но и для постоянного проживания. 

Ропша, ДНТ "Ропшинские Ключи"
Дачное Некоммерческое Товарищество «Ропшинские Ключи» организованно в 2010 году для всех желающих жить и отдыхать за городом. На каждый, отдельно размежеванный Земельный участок, получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
 
ГАЗИФИКАЦИЯ территории планируется в 3-4 кв. 2016 года.
Условия: индивидуальный договор, рассрочка платежа.

ДНТ «Ропшинские Ключи» расположено по границе поселка Ропша в 12 км от КАД в историческом и экологически чистом месте. Ропша издавна славилась своими целебными источниками, открытыми еще при Петре 1.
Парк-музей «Ропшинского Дворца» сегодня возрождается из руин, и после реставрации  по праву займет свое место в экскурсионном маршруте "Царское золотое кольцо". На территории Парка-музея планируют открыть культурно-образовательный центр и художественно-реставрационную школу. Рядом прекрасное озеро с благоустроенным пляжем для полноценного отдыха, для любителей рыбной ловли организована заводь, где можно порыбачить, также недалеко расположено рыбное хозяйство и конный клуб.  Достопримечательности этих мест дают возможность провести время отдыха и досуга более насыщенно и разнообразно. 
Удобное расположение и перспектива развития этих мест, делают Земельные участки привлекательными для постоянного проживания.

ПРОЕКТНЫЕ ДАННЫЕ
Общая площадь территории 56400 кв.м., образовано 44 участков  площадью  от 6 соток до 19 соток

Инфраструктура и благоустройство территории:

Пост охраны, ограждение по периметру, дороги с твердым покрытием, зимний подъезд, пожарный водоем, мусорная площадка, освещение территории, детская площадка, спортивная площадка, гостевая парковка, магазин, административное помещение, озеленение.

Коммуникации:

Электричество - 10 кВт на домовладение/участок (возможно увеличение), газ – природный, вода (питьевая) – индивидуальная скважина, глубина от 45–80 м, канализация – локальная.

Характеристика:

Рельеф территории холмистый с редкой растительностью. Грунты: плодородный слой, суглинок, бутовый камень. Высота 120-130 метров над уровнем моря. Лес 500-800 метров, озера 1.5-2 км.

ПОДРОБНЕЕ
На каждый предлагаемый к продаже земельный участок имеется свидетельство о регистрации права собственности продавца. Сделка заключается напрямую между собственником и покупателем, что позволяет свести к нулю правовые риски, связанные с приобретением участков в собственность. Кроме того, покупатели могут независимо от продавца проверить юридическую чистоту приобретаемого участка, а также отсутствие зарегистрированных на него обременений (ограничений), взяв выписку о правах из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

На каждый участок имеется кадастровый паспорт, что свидетельствует о существовании объекта права с его уникальными характеристиками, способного вступать в гражданский оборот, быть предметом сделок. Никаких дополнительных межеваний, разбивок и согласований не потребуется. Покупатель, в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», может свободно обратиться в орган кадастрового учета за получением актуальных общедоступных характеристик конкретного интересующего его земельного участка.
 
Статус земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования дачное строительство позволяет собственнику возводить на участке жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, с правом регистрации проживания в нем.

СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Общая стоимость составляет от 75 до 100 тысяч рублей за сотку и складывается из стоимости земельного участка и инфраструктурного платежа.

Инфраструктурный платеж включает в себя:
пост охраны, ограждение территории, строительство дорог, площадка для сбора мусора, пожарный водоем, электрификацию территории и подвод электроснабжения 10 кВт к участку/домовладению до его границ и благоустройство территории.

ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ

1. От ст. метро "Ленинский проспект" на маршрутке 639 А до СНТ "Вертикаль". Далее 5-7 минут пешком через садоводство. 
2. На электричке (Санкт-Петербург (Балтийский вокзал) - Гатчина-Балтийская) до ст. Скачки (Красное село) далее на маршрутке 639 А до СНТ "Вертикаль". Далее 5-7 минут пешком через садоводство.

Ропша, ДНП "Янтарная Ропша"
Дачное Некоммерческое Партнерство «Янтарная Ропша» организованно в 2013 году.

ГАЗИФИКАЦИЯ территории планируется в 3-4 кв. 2016 года.
Условия: индивидуальный договор, рассрочка платежа.

На каждый отдельно размежеванный земельный участок получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

ДНП «Янтарная Ропша» расположено по границе поселка Ропша не доезжая Кипени в 10 км. от КАД в историческом и экологически чистом месте. Ропша издавна славилась своими целебными источниками, открытыми еще при Петре 1. Парк-музей «Ропшинского Дворца» сегодня возрождается из руин, и после реставрации  по праву займет свое место в экскурсионных маршрутах - "Царское золотое кольцо". На территории Парка-музея будит, открыт центр досуга и отдыха, и художественно-реставрационная школа. 

Напротив ДНП «Янтарная Ропша» - 300 м., по генплану развития района,  выделено 70 гектар земельных угодий из земель населенных пунктов под строительство жилого мало этажного и котеджного комплекса, с полной городской современной инфраструктурой и коммуникациями.  В связи с развитием района также планируется строительство автомобильной трассы, которая пройдет по землям района от развязки КАД  п. Велигонты до Таллиннского шоссе, что значительно разгрузит Ропшинское шоссе.   

ДНП «Янтарная Ропша» имеет  выезд на Ропшинского шоссе  протяженностью – 800 м. Администрация МО Кипень, почта, магазины, школы, детский сад, кафе, озера с песчаным берегом, рыбалка, лес, расположены в 2-3 км от ДНП «Янтарная Ропша».

Удобное расположение и перспектива развития этих мест, делают Земельные участки привлекательными для постоянного проживания и инвестиционного вложения.

ДНТ "Ропшинские Высоты"
Дачное Некоммерческое  Товарищество «Ропшинские Высоты» организованно в 2011 году. На каждый отдельно размежеванный земельный участок получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности. 
 

ДНТ «Ропшинские Высоты » расположено по границе поселка Ропша на высоте 130 метров над уровнем моря в экологически чистом и историческом месте, где после реставрации будет открыт музей-парк «Царская усадьба» для посетителей. Ропша издавна славилась своими целебными источниками. На территории ДНТ «Ропшинские Высоты » планируются скважины с чистейшей питьевой водой, а также предусмотрены все необходимые коммуникации и инфраструктура.

ДНТ «Ропшинские Высоты» имеется  подъездной путь с трассы  протяженностью – 800 м. Администрация МО Кипень, почта, магазины, школы, детский сад, кафе, озера с песчаным берегом, рыбалка, лес, расположены в 2-3 км от ДНТ «Ропшинские Высоты». Удобное транспортное сообщение с городом, достойная инфраструктура, наличие всех жизненно важных коммуникаций, а главное доступные цены - делают это место привлекательным для постоянного проживания.

Стоимость участков от 95 – 100 000 рублей за сотку - В стоимость включён инфраструктурный платеж. (Свет 10 кВт, дороги, ограждение, благоустройство)

Инфраструктура: 

• Пост охраны,
• ограждение по периметру (частично)
• дороги с твердым покрытием, зимний подъезд (построены)
• пожарный водоем,
• мусорная площадка,
• освещение территории,
• детская площадка, спортивная площадка, велосипедная дорожка,
• гостевая парковка,
• магазин, административное помещение,
• озеленение.

Коммуникации: 

• Электричество - 10 кВт на домовладение/участок (подключено)
• Газ – природный, подключение 200 м., ТУ, расчёты с учётом 200 кв.м жилого дома.  
• Вода – индивидуальная или совместная скважина с питьевой водой на глубине от 35–80 м, 
• Канализация – локальная, антисептик.   

Характеристика: 
Рельеф территории холмистый с редкой растительностью. Грунты: плодородный слой, суглинок, бутовый камень. Высота 130 метров над уровнем моря.

ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ:

1. На маршрутном такси № 650, следующим по маршруту: ст.М. "Пр. Ветеранов" — Стрельна — Ропша – Б. Горки (время в пути 50 минут) от остановки 800 м.
2. Электропоездом от Балтийского вокзала в Ораниенбаумском направлении до станции Стрельна (время в пути — 30 минут); Далее на маршрутном такси № 650 до остановки Б. Горки.
3. На Пригородном автобусе № 481, следующим по маршруту: ст. М. "Кировский Завод" – Красное Село – Кипень – Б. Горки – Ропша.
4.  От ст. метро "Ленинский проспект" на маршрутке 639 А до СНТ "Вертикаль". Далее 5-7 минут пешком через садоводство.
5. На электричке (Санкт-Петербург (Балтийский вокзал) - Гатчина-Балтийская) до ст. Скачки (Красное село) далее на маршрутке 639 А до СНТ "Вертикаль". Далее 5-7 минут пешком через садоводство.